【Jリート】騒々しい相場を横目に（Jリート）

たくさんのブログの中から、

ご覧いただきありがとうございます。

為替、株式、金銀、仮想通貨、いずれ劣らぬ騒々しい日々ですが、今日は定点観測、Jリートで配当金生活について書いてみます。

現在、私は投資信託と国内個別株を中心に購入しています。

毎月配当金を目指して、Jリートも少しづつ買い集めています

なお、直近のJリートの記事はこちら。

2026年2月13日現在の結果を眺めてみましょう。

証券コード	投資法人	2026/2/13現在投資口価格(円)	分配金利回り	1口NAV(円)	NAV倍率	時価総額(百万円)	出来高(口)	決算期	運用資産
401A	霞ヶ関ホテルリート	105,300	5.96%			30,253	1,000	1,7月	4.ホテル主体型
2989	東海道リート	111,700	5.83%	112,103	1.00	43,107	2,912	1,7月	7.総合型
2971	エスコンジャパンリート	124,700	5.65%	131,334	0.95	44,975	933	1,7月	7.総合型
3468	スターアジア不動産	60,200	5.48%	66,655	0.90	161,757	5,666	1,7月	7.総合型
3249	産業ファンド	147,500	5.42%	144,418	1.02	372,948	11,807	1,7月	8.複合型
3292	イオンリート	135,000	5.02%	159,583	0.85	283,847	4,597	1,7月	3.商業施設主体型
3455	ヘルスケア＆メディカル	125,900	5.00%	139,456	0.90	45,261	2,957	1,7月	9.ヘルスケア施設主体型
3463	いちごホテルリート	123,800	4.96%	167,177	0.74	40,543	1,518	1,7月	4.ホテル主体型
3459	サムティ・レジデンシャル	116,900	4.45%	124,889	0.94	99,684	1,362	1,7月	2.住居主体型
3471	三井不動産ロジスティクスパーク	115,600	4.33%	120,457	0.96	372,197	14,628	1,7月	5.物流施設主体型
8967	日本ロジスティクスファンド	100,000	4.30%	106,422	0.94	274,616	7,666	1,7月	5.物流施設主体型
3234	森ヒルズリート	145,900	4.25%	157,214	0.93	275,202	4,534	1,7月	1.事務所主体型
8957	東急リアル・エステート	210,500	3.80%	211,550	1.00	202,369	1,381	1,7月	7.総合型
3282	コンフォリア・レジデンシャル	110,000	3.74%	111,249	0.99	256,497	6,713	1,7月	2.住居主体型
3269	アドバンス・レジデンス	168,300	3.61%	171,276	0.98	480,042	9,417	1,7月	2.住居主体型
8985	ジャパン・ホテル・リート	85,600	6.05%	85,259	1.00	436,304	28,871	12月	4.ホテル主体型
3492	MIRARTH不動産	94,500	5.71%	106,295	0.89	86,072	3,378	2,8月	7.総合型
3488	セントラル・リート	116,400	5.39%	152,822	0.76	29,059	1,308	2,8月	7.総合型
3290	Oneリート	91,000	4.86%	97,179	0.94	73,292	1,727	2,8月	1.事務所主体型
8953	日本都市ファンド	122,200	4.83%	122,507	1.00	878,961	15,027	2,8月	7.総合型
8984	大和ハウスリート	133,100	4.74%	170,122	0.78	604,253	13,481	2,8月	7.総合型
3295	ヒューリックリート	172,100	4.65%	191,196	0.90	247,824	4,219	2,8月	7.総合型
8961	森トラストリート	77,400	4.65%	78,656	0.98	275,544	8,095	2,8月	7.総合型
8954	オリックス不動産	103,400	4.62%	107,120	0.97	570,768	12,162	2,8月	7.総合型
3281	GLP	139,700	4.58%	156,871	0.89	670,243	17,512	2,8月	5.物流施設主体型
3466	ラサールロジポート	153,600	4.57%	166,970	0.92	275,833	8,997	2,8月	5.物流施設主体型
3481	三菱地所物流リート	130,600	4.34%	139,929	0.93	193,942	4,489	2,8月	5.物流施設主体型
3462	野村不動産マスターファンド	166,900	4.33%	193,459	0.86	775,478	8,689	2,8月	7.総合型
8968	福岡リート	184,800	4.33%	194,899	0.95	160,558	2,392	2,8月	7.総合型
2972	サンケイリアルエステート	130,000	3.86%	108,430	1.20	60,723	3,746	2,8月	7.総合型
3226	三井不動産アコモデーションファンド	136,700	3.48%	131,925	1.04	344,123	6,822	2,8月	2.住居主体型
8958	グローバル・ワン不動産	139,100	4.88%	140,952	0.99	135,252	2,638	3,9月	1.事務所主体型
8986	大和証券リビング	114,500	4.37%	116,794	0.98	273,202	5,131	3,9月	8.複合型
8952	ジャパンリアルエステイト	125,300	4.07%	123,174	1.02	891,424	13,525	3,9月	1.事務所主体型
3309	積水ハウス・リート	92,000	5.75%	88,739	1.04	395,965	10,110	4,10月	7.総合型
3451	トーセイ・リート	149,500	5.08%	159,620	0.94	56,280	583	4,10月	7.総合型
3476	みらい	50,700	5.08%	54,911	0.92	96,707	2,585	4,10月	7.総合型
8972	KDX不動産	168,300	4.99%	180,814	0.93	679,797	11,062	4,10月	7.総合型
3287	星野リゾート・リート	267,900	4.91%	304,500	0.88	156,945	5,971	4,10月	4.ホテル主体型
8975	いちごオフィスリート	96,700	4.48%	98,549	0.98	148,721	2,162	4,10月	1.事務所主体型
8979	スターツプロシード	208,000	4.45%	252,747	0.82	56,662	599	4,10月	2.住居主体型
8956	NTT都市開発リート	141,700	4.40%	147,284	0.96	208,049	3,883	4,10月	8.複合型
3472	日本ホテル＆レジデンシャル	75,600	5.39%	97,329	0.78	32,682	1,998	5,11月	8.複合型
8966	平和不動産リート	153,900	5.20%	150,084	1.03	192,611	2,325	5,11月	7.総合型
8960	ユナイテッド・アーバン	179,900	5.09%	175,791	1.02	575,680	6,998	5,11月	7.総合型
3279	アクティビア・プロパティーズ	145,400	4.36%	156,921	0.93	345,517	5,202	5,11月	7.総合型
3283	日本プロロジスリート	89,400	4.31%	101,000	0.89	749,986	20,607	5,11月	5.物流施設主体型
2979	SOSiLA物流リート	125,200	4.30%	146,574	0.85	91,083	1,576	5,11月	5.物流施設主体型
8977	阪急阪神リート	163,300	4.04%	187,480	0.87	113,526	1,511	5,11月	7.総合型
8976	大和証券オフィス	366,000	3.91%	407,451	0.90	342,117	1,746	5,11月	1.事務所主体型
8963	インヴィンシブル	66,700	6.06%	66,402	1.00	510,018	31,593	6,12月	4.ホテル主体型
3470	マリモ地方創生リート	107,900	5.79%	142,844	0.76	30,373	679	6,12月	7.総合型
8964	フロンティア不動産	91,600	4.80%	100,815	0.91	247,778	4,329	6,12月	3.商業施設主体型
3487	CREロジスティクスファンド	164,000	4.69%	183,516	0.89	100,596	1,348	6,12月	5.物流施設主体型
3296	日本リート	96,900	4.64%	109,854	0.88	171,356	4,044	6,12月	7.総合型
8987	ジャパンエクセレント	149,900	4.00%	166,119	0.90	193,444	2,991	6,12月	1.事務所主体型
8955	日本プライムリアルティ	106,300	3.98%	98,850	1.08	430,330	7,848	6,12月	7.総合型
8951	日本ビルファンド投	143,400	3.43%	121,338	1.18	1,264,071	20,139	6,12月	1.事務所主体型

このところ好調な日本株に資金移動している銘柄もあるようで、あまりパッとせず、ヨコヨコな感じです

さて、いつものヤツ、ポートフォリオも作ってみましょう。

【条件】隔月ごとに1銘柄ずつ、利回りが最も高い計6銘柄

結果はこちら。

コード	投資法人	価格(円)	分配金利回り	予想分配金(円)	決算期
401A	霞が関ホテルリート投資法人	105,300	5.96%	6,277	1月/7月
3492	MIRARTH不動産投資法人	94,500	5.71%	5,400	2月/8月
8958	グローバルワン不動産投資法人	139,100	4.88%	6,785	3月/9月
3309	積水ハウスリート投資法人	92,000	5.75%	5,292	4月/10月
3472	日本ホテル＆レジデンシャル投資法人	75,800	5.37%	4,072	5月/11月
8963	インヴィンシブル投資法人	66,200	6.10%	4,039	6月/12月
ー	ー	592,900	5.37%	31,865	ー

ちょこちょこと入れ替えがありますね。

Jリートを約590,000円分購入すると、年間で分配金計32,000円弱、利回りは5.53%（税引き前）

このところ株価が乱高下している中で、銀行預金金利も上がく高利回り、だなんて上出来です。

今月のJリート全銘柄の平均単価は約133,076円、平均利回り4.71%、先月よりわずかに低下しています

さて。

代わる代わる襲ってくるイベントに、リートはどうなることやら？

くれぐれも、投資は自己判断で